Una encuesta de Realtor.com publicada el viernes revela que el 65% de los propietarios encuestados que planean vender sus casas dentro del próximo año están ansiosos por ingresar al mercado inmobiliario dentro de los próximos seis meses. Su entusiasmo se produce después de permanecer al margen, ya que las bajas tasas hipotecarias impulsaron la demanda de los compradores de vivienda y el crecimiento de los precios de cotización en todo el país. la pandemia de covid-19.
Realtor.com encargó a HarrisX que realizara una encuesta nacional de consumidores. El tamaño total de la muestra fue de 2583 adultos encuestados a fines de septiembre. Aunque las expectativas de los vendedores de guerras de ofertas y ventas aceleradas han aumentado desde la primavera pasada, el aumento potencial en los nuevos listados ofrece esperanza navideña a los compradores desafiados por la escasez de viviendas en venta, dijo la compañía.
«Los compradores deberían estar preparados para los altos precios de venta y los plazos de las ofertas, ya que las expectativas de los vendedores sobre el próximo mercado son mayores que en la primavera, pero un aumento en los nuevos vendedores podría significar cierto alivio de la escasez de inventario», dijo George Ratiu, gerente de investigación económica. para Realtor.com. «A medida que más viviendas ingresan al mercado de venta, el crecimiento de los precios se ha moderado desde los niveles de dos dígitos de la primavera a un rango más accesible de 8% a 9%», dijo.
Ratiu también señaló que la estacionalidad desempeñará un papel clave en los niveles de actividad de los vendedores a medida que se acerque el período de vacaciones, que suele ser más lento, con nuevos listados que ya se están deslizando en las últimas semanas. «Mientras los compradores compiten contra el reloj de las tasas hipotecarias en aumento, los vendedores que fijen el precio de sus casas de acuerdo con el mercado actual y se ciñan a sus planes probablemente verán cumplidas sus expectativas», dijo.
Entre los aspectos más destacados de la encuesta:
La mayoría de los posibles vendedores planean cotizar antes de fin de año o principios de 2022.
- Entre los propietarios de viviendas que indicaron que ingresarán al mercado el próximo año, el 65 % espera hacerlo dentro de los seis meses, incluido el 19 % que ya ha publicado su vivienda.
- En comparación con la primavera (76 %), más de los posibles vendedores de hoy (93 %) ya han tomado medidas para poner su casa en venta, incluido trabajar con un agente (28 %).
- Más de un tercio de los posibles vendedores, con un 36 % cada uno, han investigado el valor de su casa y otras en su vecindario, y han comenzado a hacer reparaciones o despejar el desorden.
Las principales razones de los consumidores para vender reflejan la creciente influencia de pasar más tiempo en casa durante la pandemia de COVID-19.
- En comparación con la primavera (15 %), casi el doble de posibles vendedores (33 %) se han dado cuenta de que quieren características diferentes en el hogar después de pasar más tiempo en casa.
- Con más vendedores que tienen niños en casa este invierno (65 %) que en la primavera (43 %), las consideraciones familiares son una de las principales razones detrás de las decisiones de los propietarios de ingresar al mercado: el 37 % de los posibles vendedores dicen que su casa ya no satisface las necesidades de su familia y el 32% quiere mudarse más cerca de amigos y familiares.
- Este invierno, el aumento del trabajo remoto también es un factor clave: el 23 % de los vendedores busca una oficina en casa y el 19 % ya no necesita vivir cerca de su lugar de trabajo, frente al 6 % de marzo.
Los vendedores tienen mayores expectativas del mercado actual este invierno que en la primavera.
- Más de un tercio de los posibles vendedores de hoy están ansiosos por aprovechar el mercado actual y creen que pueden obtener ganancias (35 %), más que en la primavera (24 %).
- Cuando se les pregunte cómo el mercado actual afecta los términos, preguntarán; Las principales respuestas incluyeron pedir por encima de lo que creen que vale actualmente su casa (42 %) y pedir un cierre rápido (29 %).
- En comparación con la primavera, más de los posibles vendedores de hoy anticipan que los compradores competirán en guerras de ofertas, ofrecerán por encima de pedir, renunciarán a contingencias como inspecciones y tasaciones.
Los posibles vendedores de hoy planean cotizar en rangos de precios relativamente asequibles y están potencialmente más dispuestos a comprometerse si no se cumplen sus expectativas.
- Los vendedores con casas en el núcleo del mercado ($351,000 a $750,000) se mantuvieron igual durante marzo (29%). Sin embargo, más vendedores planean cotizar en el rango de precios de $ 500,001 a $ 750,000, que se superpone con los precios de cotización medios recientes en ciudades cada vez más populares para compradores primerizos como Riverside, California ($ 540,000), Austin ($ 546,000) y Denver ($ 600,000) .
- Más de las tres cuartas partes (77 %) de los posibles vendedores estarían dispuestos a aceptar una oferta más baja para cerrar rápidamente frente a poco más de la mitad en marzo (54 %).
- En comparación con los vendedores de Spring, un mayor número de posibles vendedores de hoy planea tomar rutas alternativas como mudarse con sus familias (19 %), así como alquilar temporalmente su casa al comprador (29 %).
