Las propiedades de HomePath son viviendas embargadas propiedad de Fannie Mae. Si bien algunos están listos para mudarse, otros están en malas condiciones y requieren reparaciones inmediatas. Conozca qué son las propiedades de Fannie Mae HomePath, cómo funcionan y qué debe hacer para comprar una.
Definición y ejemplos de una propiedad HomePath de Fannie Mae
A través del programa de propiedad de HomePath, Fannie Mae vende casas que obtuvo después de una ejecución hipotecaria y escritura en lugar de una ejecución hipotecaria.
Las propiedades de Fannie Mae HomePath incluyen casas unifamiliares, casas adosadas y condominios. Por lo general, son más asequibles que las casas sin ejecución hipotecaria y vienen con una variedad de beneficios notables, que incluyen pagos iniciales tan bajos como el 3% y asistencia para los costos de cierre.
Cómo funcionan las propiedades de Fannie Mae HomePath
A través de HomePath.com, puede ver todas las propiedades de Fannie Mae HomePath, descripciones detalladas y fotos recientes. El sitio incluye una opción de filtro para ayudarlo a limitar su búsqueda a casas que coincidan con sus criterios específicos. Si bien Fannie Mae puede hacer algunas reparaciones en una propiedad de HomePath, no hay garantía de que la casa no necesite reparaciones adicionales.
Fannie Mae no garantiza que hará reparaciones o renovaciones, por lo que es importante contratar a un inspector de viviendas y comprar una garantía de vivienda, si es posible.
Si desea comprar una casa embargada antes de que se ofrezca a los inversionistas, el programa First Look de Fannie Mae puede ayudarlo a hacerlo. El «primer vistazo» por lo general se lleva a cabo dentro de los primeros 20 días en que una propiedad aparece en HomePath.com (excepto para los compradores de viviendas en Nevada, que tienen 30 días) e incluye un reloj de cuenta regresiva que muestra cuánto tiempo queda para comprarlo.
Puede comprar una propiedad HomePath de Fannie Mae con una hipoteca convencional. En caso de que no cumpla con los requisitos del prestamista para un préstamo convencional y, por lo tanto, no pueda comprar una propiedad, estas opciones de financiamiento están a su disposición.
- Programa hipotecario HomeReady: HomeReady puede ser una buena opción si desea comprar una vivienda unifamiliar y puede cumplir con ciertos criterios de ingresos en su área. Puede poner tan solo un 3% de enganche. Para calificar, deberá completar el curso de propiedad de vivienda Framework.
- Programa de compradores listos para HomePath: Si completa el curso de propiedad de vivienda y compra una propiedad de HomePath, puede recibir hasta un 3 % de reembolso en los costos de cierre a través de Ready Buyer.
Puede participar en los programas HomeReady y Ready Buyer siempre que califique. Los préstamos HomeReady requieren un puntaje de crédito de al menos 620, mientras que la asistencia a clases es el único requisito para la asistencia de costos de cierre de Ready Buyer.
Cómo obtener una propiedad HomePath de Fannie Mae
Si decide comprar una propiedad HomePath de Fannie Mae, deberá seguir los siguientes pasos.
Encuentre un Agente de Bienes Raíces
El primer paso es encontrar un agente con experiencia en el que confíe. Para hacerlo, pida recomendaciones a amigos y familiares y busque reseñas de agentes en su área local. No puede comprar una propiedad de HomePath sin un agente de bienes raíces.
Obtener preaprobado
Una carta de aprobación previa de un prestamista le muestra al vendedor que usted tiene una aprobación tentativa para la financiación de la hipoteca hasta un monto determinado. Si bien no se requieren aprobaciones previas para las propiedades de HomePath, pueden ponerlo en una mejor posición para cerrar rápidamente y permitirle buscar casas directamente en su rango de precios.
Examinar propiedades de HomePath
Visite HomePath.com para explorar las diversas propiedades disponibles para usted. Puede buscar por filtros como precio, código postal y número de dormitorios.
Complete el curso de educación del comprador
El curso de educación del comprador de Framework cubre múltiples temas relacionados con la propiedad de vivienda y las hipotecas. Consta de nueve módulos que deberá completar antes de poder comprar una casa HomePath. Si se inscribe en el programa de asistencia para los costos de cierre HomePath Ready Buyer, deberá completar el curso educativo antes de hacer una oferta por una casa.
Enviar una oferta
Una vez que complete el curso requerido y encuentre una casa que le guste, su agente de bienes raíces puede enviar una oferta en su nombre a través del portal de ofertas en línea de HomePath. Si se acepta su oferta, su agente lo guiará a través del proceso de cierre. En la mayoría de los casos, el proceso de cierre requerirá que firme un formulario de certificación de propietario-ocupante que promete que se mudará a la casa dentro de los 60 días posteriores al cierre y usará la casa como su residencia principal durante al menos un año.
Conclusiones clave
- Las propiedades de Fannie Mae HomePath son propiedades embargadas propiedad de Fannie Mae.
- Las casas de HomePath vienen con una variedad de ventajas, como precios más bajos y opciones especiales de financiamiento.
- Debido a que las casas son ejecuciones hipotecarias, es posible que necesiten reparaciones.
- Para comprar una propiedad HomePath de Fannie Mae, deberá trabajar con un agente de bienes raíces y completar un curso de educación para compradores.
