Muchas personas recurren a las adiciones a la casa para crear espacios habitables más grandes o agregar las habitaciones que necesitan, desde soláriums hasta dormitorios adicionales. Estos grandes proyectos a menudo son más asequibles que comprar una casa nueva con las mismas características, pero también son un gasto importante, que cuesta fácilmente miles de dólares.
Obtenga más información sobre los gastos a considerar cuando calcule el costo de la ampliación de su hogar para que pueda planificarlo en su presupuesto.
Estimaciones de costos de adición de viviendas
El costo de la adición de una casa puede variar dependiendo de muchos factores diferentes. Puede gastar $ 10,000, $ 100,000 o cualquier punto intermedio.
Estos son los factores comunes que afectan el costo de una ampliación de vivienda:
- tipo de adición: Algunas habitaciones son más complejas que otras. Un dormitorio no requiere tanta infraestructura como una suite para suegros, por ejemplo. Cuanto más complicada es una habitación, más cara cuesta.
- Materiales usados: El costo de los materiales de construcción como la madera y las características como bañeras de hidromasaje o electrodomésticos de cocina pueden afectar el precio de una ampliación.
- Contratista: Puede obtener una amplia gama de presupuestos de diferentes contratistas para el mismo proyecto.
- Pies cuadrados: Cuanto mayor sea la adición, más costará, siendo iguales todos los demás factores.
- Localización: Los costos de construcción pueden ser más altos donde el costo de vida es más alto, como en las áreas metropolitanas.
- Arriba versus afuera: Construir una adición sobre la planta baja es más desafiante para los constructores, por lo que una adición en el primer piso generalmente es menos costosa que una adición en el segundo piso. En otras palabras, es más barato construir que construir.
- Condiciones económicas: Las tendencias económicas más amplias juegan un papel en los costos de adición de viviendas. Por ejemplo, una reserva de mano de obra limitada puede causar una escasez de trabajadores de la construcción, lo que a su vez podría resultar en que los constructores paguen salarios más altos para tratar de cubrir los puestos. En última instancia, en este caso, el costo de las adiciones a la vivienda aumentaría.
Costo adicional de la casa por habitación
El costo de la adición de una casa puede variar enormemente. Uno de los factores más importantes que afectan el costo es el tipo de adición que construye.
Cada habitación requiere características diferentes que pueden afectar los costos. Por ejemplo, un recibidor simple de solo paneles de yeso y pisos duraderos es menos costoso, en promedio, que una cocina nueva que necesita electrodomésticos, plomería y ventilación.
Aquí hay algunos rangos de costo promedio por tipo de habitación:
| Habitación | Costo estimado |
| dormitorio sencillo | $8,600 a $21,600 |
| Baño | $6,200 a $90,000 |
| suite principal | $ 25,000 a $ 100,000 |
| Cocina | $48,000 a $95,000 o más |
| Sala | $ 17,300 a $ 43,200 |
| Suite de suegros | $44,000 a $100,000 o más |
| Solárium | $ 16,000 a $ 80,000 |
| Vestíbulo (50 pies cuadrados) | $8,000 a $16,000 |
Adición de una suite para suegros
Una suite para suegros, que proporciona un espacio de estar separado, es un tipo de adición al hogar que ha ganado popularidad en los últimos años. Es uno de los tipos de adición más caros, por lo general cuesta un mínimo de $ 44,000, pero también agrega un valor significativo a su hogar.
Las suites para suegros que son independientes y están separadas de la casa principal generalmente cuestan más que las adiciones a la casa adjunta.
Las características como una pequeña cocina, sala de estar y baño pueden hacer que una suite para suegros sea más costosa que una simple adición de dormitorio. Por lo general, una suite de suegros tiene su propia entrada.
Adición de una terraza acristalada
Los costos de las terrazas acristaladas pueden variar ampliamente, desde aproximadamente $16,000 a $80,000, según el tamaño y los materiales. Las ventanas grandes son una característica común de las terrazas acristaladas, que generalmente están hechas de vinilo o aluminio.
Los sunrooms, con sus usos versátiles, pueden agregar valor a su hogar, brindando un ROI de aproximadamente 50% a 80%.
Adición de una suite principal
Agregar una nueva suite principal puede costar entre $25,000 y $100,000 (o más). Sin embargo, esta también es una adición valiosa, con un ROI esperado de alrededor del 55 % en todo el país.
Varias características pueden afectar el costo de una suite principal, y la adición de un baño se encuentra entre las principales. También considere los pies cuadrados generales, el tipo de espacio de guardarropas (walk-in o reach-in) y si construirá en el primer piso o construirá. Construir una adición vertical en el segundo o tercer piso es significativamente más costoso que construir a nivel del suelo.
Agregar otro baño
Agregar un nuevo baño es una adición popular para los propietarios de viviendas con familias en crecimiento. Los costos pueden variar ampliamente, desde $ 6200 a $ 90 000, con un ROI esperado de 50% a 60%.
Las adiciones de baño más asequibles tienen características de menor costo, como cabinas de ducha simples, inodoros, lavabos y pisos básicos. En el extremo superior, los baños de lujo pueden incluir características de alta gama como una bañera de hidromasaje, dos lavabos, un vestidor, pisos con calefacción y toalleros, o una habitación separada para inodoros.
Agregar valor a su hogar
Una adición a la casa es una excelente manera de mejorar su espacio vital sin tener que pasar por la molestia de comprar y vender una casa. Sin embargo, como puede ver en las estimaciones de precios anteriores, los costos pueden ser significativos.
Afortunadamente, las adiciones a la casa también suelen agregar un valor significativo a su propiedad, por lo que puede recuperar algunos de los costos cuando revende y puede generar capital.
Si planea vender su casa en un futuro cercano, considere el retorno de su inversión cuando tome decisiones sobre qué proyecto completar primero.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Cuánto cuesta una adición de 500 pies cuadrados?
Las adiciones a la casa cuestan un promedio de $80 a $200 por pie cuadrado. Por lo tanto, puede esperar pagar entre $ 40,000 y $ 100,000 para agregar una habitación de 500 pies cuadrados a su hogar. Esto depende de muchos factores, como el lugar donde vive, qué tan lujosa es la adición que desea, si se trata de una adición en el primer o segundo piso, los precios del contratista y más.
¿Es más barato construir una adición hacia arriba o hacia afuera?
Es significativamente más barato construir en lugar de construir, lo que a menudo requiere que se quite el techo y se instale una escalera. Puede esperar pagar entre $ 80 y $ 200 por pie cuadrado para construir. Si está agregando pies cuadrados en un nivel superior, puede esperar pagar entre $ 100 y $ 300 por pie cuadrado.
¿Cuál es el costo promedio de una ampliación de vivienda?
Espere pagar entre $ 20,900 y $ 74,000 por una adición a la casa porque los costos varían ampliamente según el tipo de adición y otros factores, como el tamaño, los materiales y la ubicación.
¿Qué adiciones a la casa agregan más valor?
Algunas de las adiciones a la casa que pueden proporcionar mayores retornos de su inversión incluyen suites para suegros, dormitorios principales y baños. Cada uno de esos tipos de adición de viviendas tiene un retorno de la inversión (ROI) promedio superior al 50%.
