Un depósito de seguridad es una cantidad de dinero que se paga para garantizar el uso de bienes o servicios. Lo más probable es que escuche el término utilizado en referencia al arrendamiento o alquiler de un apartamento, aunque hay otras situaciones en las que se puede requerir un depósito de seguridad.
Los depósitos de seguridad, a veces llamados “depósitos por daños”, pueden ser reembolsables o no reembolsables, lo que significa que usted puede o no recuperar este dinero. Antes de entregar un depósito de seguridad, es útil saber cuándo y por qué se le puede pedir que pague uno.
Definición y ejemplos de depósito de seguridad
La definición amplia de un depósito de seguridad es el dinero que le paga a otra persona como parte de un acuerdo para usar bienes o servicios. Se utiliza una definición de depósito de seguridad más específica cuando se habla de propiedades de alquiler.
Según la American Bar Association, un depósito de seguridad se define como “dinero para proteger al propietario en caso de que el inquilino dañe la propiedad o no pague el alquiler”. Cuando alquila o arrienda un apartamento, el propietario puede solicitar un depósito de seguridad antes de mudarse. Según el lugar donde viva y las leyes locales de propietarios e inquilinos, esto puede tener un tope de uno o dos meses de alquiler.
Los depósitos de seguridad brindan a los propietarios una medida de tranquilidad financiera en caso de que rompa el contrato de arrendamiento, tenga que ser desalojado o dañe la propiedad. Si su contrato de arrendamiento lo permite, el arrendador puede quedarse con su depósito para cubrir cualquier pérdida financiera o daño en el que incurran como resultado de sus acciones.
Sin embargo, alquilar un lugar para vivir no es la única vez que se le puede pedir que pague un depósito de seguridad. Es posible que también deba pagar un depósito de seguridad por:
- tarjetas de credito aseguradas
- Servicios de telefonía celular
- Servicios de televisión por cable e internet
- Servicios de utilidad
- Matrícula y otros gastos de educación superior
- Alquiler de coches
- Alquileres de vacaciones
- Alquiler de camiones de mudanzas
Si debe pagar un depósito de seguridad en cualquiera de estas situaciones puede depender de las políticas de la compañía, así como de su puntaje de crédito. La política de la compañía también puede dictar cuándo se le puede o no devolver un depósito de seguridad.
Por lo general, los depósitos de seguridad deben mantenerse en custodia hasta que finalice su contrato con un proveedor de servicios, aunque las leyes estatales pueden variar en cuanto a dónde se debe guardar este dinero.
Cómo funciona un depósito de seguridad
Por lo general, se requiere que se pague un depósito de seguridad antes de proporcionar acceso a la propiedad o los servicios. Por lo tanto, si se muda a un apartamento nuevo, por ejemplo, es posible que deba pagar el depósito de seguridad en su totalidad cuando firme el contrato de arrendamiento. O si se dirige a la universidad, es posible que deba pagar un depósito de matrícula antes de que comiencen las clases.
Los depósitos de seguridad para los contratos de alquiler generalmente están cubiertos por las leyes de propietarios e inquilinos a nivel estatal y/o local. Estas leyes pueden dictar:
- Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad
- Cuándo se deben pagar los depósitos de seguridad
- Dónde debe guardarse este dinero
- En qué circunstancias se puede devolver un depósito de seguridad y el plazo para hacerlo
- Cuándo un propietario puede quedarse con el depósito de seguridad de un inquilino
Por ejemplo, si se muda de un apartamento y deja alfombras manchadas o accesorios dañados, el propietario puede quedarse con una parte o la totalidad de su depósito de seguridad para pagar la limpieza y las reparaciones. O si rompe el contrato de arrendamiento y se muda antes de tiempo, puede perder su depósito para cubrir los pagos de alquiler restantes adeudados.
Las leyes de propietarios e inquilinos también pueden especificar qué recursos tiene usted como inquilino para reclamar su depósito. Por ejemplo, es posible que pueda presentar una demanda civil en un tribunal de reclamos menores si cree que el propietario está reteniendo su depósito ilegalmente.
Su arrendador puede requerir un depósito de seguridad por separado para cubrir cualquier daño potencial relacionado con las mascotas si tiene mascotas.
Los depósitos de seguridad también se pueden usar para recuperar pérdidas financieras en otras situaciones. Si deja de pagar su factura de electricidad o de teléfono celular, por ejemplo, su proveedor de servicios puede aplicar el depósito a su saldo. O si alquila un automóvil o una camioneta de mudanzas y lo daña, el depósito de seguridad puede usarse para pagar las reparaciones.
¿Necesito pagar un depósito de seguridad?
En la mayoría de los casos, si está alquilando un apartamento u otro lugar para vivir, el propietario le pedirá un depósito de seguridad. Sin embargo, es posible que pueda negociar un acuerdo alternativo si no tiene el dinero para pagar un depósito grande por adelantado. Por ejemplo, es posible que pueda repartir el depósito durante los primeros tres meses del plazo de su contrato de arrendamiento.
Ya sea que necesite pagar un depósito de seguridad por los servicios públicos y de telefonía celular, un alquiler de vacaciones o un camión de mudanzas o alquiler de automóviles puede depender del proveedor de servicios y su puntaje de crédito. Si anteriormente tuvo servicio con una compañía de servicios públicos, por ejemplo, es posible que le eximan un depósito de seguridad si siempre pagó a tiempo en el pasado. Es posible que deba proporcionar una carta de crédito para que se le renuncie a un depósito de seguridad de esta manera.
Si está considerando una tarjeta de crédito garantizada, compare los cargos y la tasa de interés que puede pagar si mantiene un saldo de mes a mes.
Un depósito de seguridad suele ser parte de la apertura de una cuenta de tarjeta de crédito asegurada. Estas tarjetas requieren un depósito en efectivo para la apertura, que generalmente sirve como límite de crédito. Las tarjetas de crédito aseguradas pueden ser útiles para establecer o reconstruir el crédito pagando a tiempo y manteniendo sus saldos bajos. Dependiendo de la tarjeta, el depósito puede ser reembolsable.
Conclusiones clave
- Los depósitos de seguridad son pagos por adelantado que realiza como parte de un acuerdo para acceder a propiedades o servicios.
- Cuando se alquila una propiedad, los depósitos de seguridad generalmente se detallan como parte de su contrato de arrendamiento, que, a su vez, está cubierto por las leyes de propietarios e inquilinos.
- Los depósitos de seguridad pueden ser reembolsables o no reembolsables, según los términos del acuerdo que tenga con un proveedor de servicios o propietario.
- Si cree que un arrendador está reteniendo su depósito de seguridad injustamente, puede presentar una demanda en un tribunal civil para que se lo devuelvan.
